2016年10月27日,楚天都市·佳园物业服务中心根据业主投诉,对一处顶楼平台种植点进行了清除。
上月下旬,佳园物业服务中心接到某栋楼业主投诉,称顶楼平台有业主种菜施肥,臭气熏天。物业工作人员现场查看,发现大小不同的容器内种有芹菜、茼蒿、大蒜、芦荟等植物,遂找到了当事业主并进行沟通。10月27日上午,物业组织人员对种植物及容器进行了彻底清除。
媒体报道
楼顶平台只能通过我家进入,所以就是我家的,我想在上面种菜就种菜,我想用大粪浇就用大粪浇,熏死邻居我也管不着。近期,南京中院对一起相邻纠纷作出终审判决,法院认为,持此观点的包某没有任何证据证明楼顶平台系其专有,判决其在限期内清除楼顶泥土、种植物及搭建物。
律师观点
屋顶菜园,不仅引发所有权纷争,还带来了房顶渗漏、墙体破坏、后续维护等问题。根据《物权法》、《物业管理条例》等规定,小区绿地、楼顶、公共道路属于全体业主共有。在楼顶种菜的行为,必须经过全体业主一致同意才可以实施。