英国设计家保罗·雷莱斯指出，在一个竞争性增长的世界上，工业化国家进入几乎用同样的原材料生产同一类产品的阶段，设计便成了决定性因素。

随着市场经济的发展，房地产进入买方市场，项目运作的成功与否固然有多种因素，但创新是最重要的一环。就房地产的竞争来说，其本质就是创新的竞争。

继成功开发楚天都市佳园后，中大豪盛集团全力打造的又一力作——楚天都市·朗园2014年元旦已开工建设。项目规划设计在以人为本的基础上精益求精，从建筑风格、景观设计、户型设计、配套设施及会所等五大方面进行创新，避免同质化，赋予建筑独特的个性和丰富的文化内涵，让楚天都市·朗园成为沙北新区又一个人居典范。         

一、建筑立面、造型更加精练和美观

建筑立面做减法，就是将基本的几何形体，按照形式构成规律进行消减，对建筑进行切割，减去原形体中不足的地方，使之成为新的形态，让建筑立面和造型变得更加的活跃和自由，努力适应人们的审美需求，呈现多姿多彩的建筑形态外观。

二、实现“人车分流”

为了提高小区品质，朗园实行人车分流。“人车分流”是衡量一个小区品质高低和社区内人性化布局的重要标志。小区四个地下车库入口的位置布局合理，使业主驾车直接由城市道路进入小区内地下汽车库，消除人车混行的不安全因素，同时减少了小区内部环境噪音和空气的污染。道路设计与居住区设计相结合，强调对景与畅通，以形成步移景异的空间变化，创造良好的内部空间景观。

三、景观全面提升

在景观规划中强调了两条“视线走廊”为景观主轴统领整个小区，第一条是小区主入口到北侧会所的景观轴，由这条“视线走廊”加以连接，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心广场形成高潮；另一条为东西方向的景观轴，这两条“视线走廊”把中心广场、两侧的景观组团绿地紧密相连，在各个组团的入口都巧妙地动用视线走廊组织景观设计，增强了各组团的可识别性。

小区的景观设计分为开放空间，过渡空间及相对私密的空间景观，形成前庭后院的格局。前庭的花园广场与主入口相连，而后院的游泳池通过连廊的设计围合成相对私密的空间。

小区中心高层住宅均采用底层架空，形成底层灰空间，与小区内部景观相渗透，形成大庭院，提升了小区生活品质，小区沿街高层住宅底部不做架空，与小区沿街商业相结合，有效隔绝外部不利影响，保证了小区内部的私密性。这样景观空间的层层变化，形成典雅、亲切且有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。

四、赠送面积增多，小户型占比增大

平面空间设计中对户型的设计也做了精心考虑，所有户型均有良好的视线和朝向。户型平面实用，关系明确，各种功能房间均方正。而更为吸人眼球的，是增大了赠送面积，整个小区赠送面积达到了21000㎡，提高了户型附加值。同时，90平方米以下的小户型占比增加到57%。

五、配备“三大会所”

南侧设计五星级酒店式大堂会所，大气、奢华，使业主的尊贵显而易见；中心区设置精装儿童活动中心，带有儿童早教及游乐区，在这里孩子们可以学习日常生活小知识，结实小伙伴，也更好的帮助了他们的成长。让业主能够感受到我们以人为本的理念。；北侧布局内外兼修、带游泳池、庭院式的大会所。三大会所让业主足不出户即可享受到“定制”的高档服务。